Дом или квартира — выбор личный

Вопросам строительства жилья, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, условиям кредитования была посвящена прямая линия, прошедшая на этой неделе в редакции районной газеты. Дежурили на ней начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома Наталья Гук и директор Центра банковских услуг №625 ОАО “Беларусбанк” Татьяна Дубовик.

Со стороны приглашенных вначале было замечено: неужели нужно ждать звонков, ведь сейчас же столько встреч проводится с населением и диалоговых площадок, в ходе которых обсуждаются самые разные вопросы и даются исчерпывающие ответы.

Однако без вопросов не обошлось.

Кристина, город Узда:

— Была в”одном окне». Написала заявку, чтобы меня поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Недавно получила сообщение, мол, приходите. Куда мне идти? Не придется ли бродить по кабинетам?

Наталья Гук:

— Такое сообщение — это толчок для дальнейших действий. Заявитель приходит ко мне и я объясняю, что нужно делать дальше, с учетом его пожеланий. Человек должен определиться, каким образом он планирует улучшать свои жилищные условия:

строить квартиру или дом. Если заявитель отдает предпочтение участку, а значит – индивидуальному жилью, он должен обратиться в земельную службу по месту строительства (город или сельисполком).

Здесь позволю себе сделать небольшое отступление. Человек подал заявку в службу “Одно окно”, после чего никаких шагов не делал, на сообщение не отреагировал, ждал чего-то. Год, два, три… после звонит, мол, уже ключи от квартиры получили те, кто позже за него становился на учет, а многие и строительство на участках начали. Стали разбираться. Как выяснилось, гражданин тоже хотел взять участок, вот только в списках желающих получить земельный участок для строительства в райценьре его не было, так как он не обращался, чтобы конкретизировать свои пожелания по улучшению жилищных условий. Дело сдвинулось только после того как он потом обратился в землеустроительную службу.

Галина, живет в деревне:

— Я из сельской местности. Здесь зарегистрировано, живу с родителями. Могу ли я встать на очередь в городе?

Наталья Гук:

— Сделать это можно только по месту жительства. В своем сельисполкоме становитесь на учет по улучшению жилищных условий. А вот взять участок можно в любом населенном пункте Республики Беларусь при их наличии. Наши горожане, например, с охотой строятся в пределах агрогородка Зеньковичи. Здесь есть выбор. А вот со строительством квартир такого карт-бланша нет. Здесь строго очередь — еще и с учетом льготников. Общая колоть тех, кто стоит в очереди на жилье в райисполкоме, — свыше 740 человек.

Олег Викторович, город Узда:

— Раньше был кредит на реконструкцию жилья. Многие мои знакомые им пользовались. Есть ли сейчас такой? И если есть, то какая сумма предусмотрена?

Татьяна Дубовик:

— Это кредит на капитальный ремонт. Он выдается на 10 лет под три процента годовых. Его максимальный размер — 300 базовых величин, на сегодня это 8700 рублей. Однако рассчитывается он с учетом платежеспособности человека. Предоставляется в безналичной форме. Сумма может быть меньшей, в зависимости от проектно-сметной документации, перечня работ и материалов, которые будут использованы при проведении ремонта. При оформлении такого кредита есть моменты, на которые обращается внимание: проживание и работа в населенных пунктах, где проживает до 20 тысяч человек, совокупный доход, который не должен превышать двух минимальных потребительских бюджетов за 12 месяцев, и другие факторы. Они все оговариваются с гражданином, проверяется выполнение всех моментов.

Светлана, работает в одной из организаций города:

— Могу ли я претендовать на получение арендного жилья?

Наталья Гук:

— Информация по свободному арендному жилью печатается в районной газете и на сайте райисполкома по мере появления свободных помещений. Следите за публикациями.

В тему

С 15 июля 2021 года изменились сроки погашения основного кредита. Теперь срок оплаты начинается со следующего месяца после ввода в эксплуатацию

жилья. Однако это решение распространяется только на новые договоры. Те, что были заключены ранее, выполняются на старых условиях.

1.для целей Указа №240 под кредитами подразумеваются кредиты, выдаваемые банком на строительство (реконструкцию) жилья в пределах максимального нормированного стоимости жилья, который определяется в соответствии с подпунктом 1.13 Указа №240.

2. менее 15 квадратных метров общей площади на человека — одно из требований постановки на учет для улучшения жилищных условий.

3.в ближайших планах строительство двух домов: одно — долевое и одно — арендно-социальное.

На заметку

Для проведения капитального ремонта и реконструкции жилых помещений, строительства инженерных сетей, возведения хозяйственных помещений и построек, повышения уровня благоустройства жилых помещений можно пользоваться льготным кредитом.

Кредит может быть предоставлен на условиях Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. №75 » О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек”.

Максимальный размер льготного кредита — 90% стоимости расходов, определенных проектно-сметной документацией, но не более 300 базовых величин, действующих на день включения

гражданина в установленном порядке в Список для льготного кредитования (сегодня — 8700 руб.).).

Вера Лукашевич