Арендное жилье в Узденском районе: узнали, кто имеет право и как его получить

Для кого предназначено арендное жилье, сколько таких домов (квартир) есть в нашем районе, как определяется стоимость оплаты за него – на эти и другие вопросы отвечает специалист райисполкома.

 Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья». Этим документом регулируется предоставление такого жилья работникам наиболее востребованных в стране профессий.

Сначала выясним, что подразумевается под арендным жильем. Это жилое помещение в государственном жилищном фонде, которое принадлежит сдаче гражданам на правах аренды по договору найма. В недалеком прошлом это было обычное служебное жилье, которое граждане получали, устраиваясь на работу. Получить его мог любой желающий, кто не имел собственных квадратных метров. Но постепенно свободных квартир, домов становилось все меньше, а желающих их получить – больше.

Весной 2013 года в Минске началось строительство нового жилого комплекса для научной и творческой интеллигенции, и это было своеобразным стартом для массового возведения арендного жилья. Ежегодно темпы такого строительства нарастают, что свидетельствует о заинтересованности государства в решении такой важной социальной задачи, как закрепление кадров, молодых специалистов в малых и средних городах страны.

Сначала первоочередное право на получение арендного жилья имели судьи, прокурорские работники, военнослужащие, молодые специалисты, приезжавшие в определенную местность по распределению. Позже этот перечень изменялся, пополнялся за счет других востребованных и важных для страны кадров. Таким образом можно было эффективно регулировать вопросы трудовой миграции, закреплять работников на конкретных предприятиях и в организациях.

В чем суть нового указа? В соответствии с документом, подписанным 27 января, районные и городские исполнительные комитеты наделены правом определять на местах перечень специалистов, в которых нуждается реальный сектор и социальная сфера региона, и принимать решения о выделении им арендного жилья на основании ходатайств работодателей из числа государственных органов и организаций. Оплата за пользование арендным жильем лицам наиболее востребованных профессий, имеющим первоочередное право на такое жилье, будет рассчитываться с учетом понижающего коэффициента.

Указ направлен на повышение социальной защищенности специалистов различных отраслей экономики, включая тех, которые прибыли для работы по распределению, и будет способствовать их закреплению на рабочих местах. Таким образом в Беларуси продолжается планомерная работа по повышению доступности жилья для граждан. Как известно, 1 января вступил в действие Указ Президента от 29 августа 2024 года № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений», которым предусмотрены дополнительные источники финансирования строительства и покупки арендного жилья. Это позволит юридическим лицам увеличить объемы возведения арендного жилья, поможет привлечь на работу молодых специалистов и молодых граждан путем решения жилищного вопроса и закрепить их на предприятиях на длительный срок, восполнив этим дефицит квалифицированных кадров.

А что на Узденщине? О том, какая работа с возведением, выделением арендного жилья проводится в нашем районе, корреспондент “Чырвонай зоркі” пообщался с ведущим специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома Тамарой Зыско.

— Тамара Дмитриевна, что представляет собой рынок арендного жилья в нашем районе?

— По состоянию на 1 января этого года в распоряжении райисполкома имеется 363 арендных жилых помещения, 238 из которых расположены в городе, а 125 – в сельских населенных пунктах.

— Какими домами (квартирами) этот список пополнялся в последние годы?

— В многоквартирном жилом доме, построенном в конце 2018 года по улице Минской, 1 в райцентре, 14 квартир получили жильцы снесенного накануне непригодного для проживания жилого дома по ул. Белевича, 9 – те, кто имел на это первоочередное право (медики, работники правоохранительных органов, сельхозпредприятий и др.) и 22 из числа тех, кто стоял на очереди нуждающихся в получении жилья. В 2019 и 2020 годах сданы в эксплуатацию 60-квартирные жилые дома по ул. Степанова, 10 и Степанова, 10а. По ходатайству государственных органов, иных организаций арендные квартиры в этих домах получили сотрудники РОВД, РОЧС, Следственного комитета, ДРСУ-163, управления по сельскому хозяйству, района газоснабжения, отдела образования, райбольницы, агрокомплекса “Белая Русь”, из других учреждений, работники которых состояли на учете нуждающихся в жилье.

— А сколько человек получили арендное жилье в прошлом году?

— Шесть первоочередников, двое военнослужащих, два молодых специалиста, один назначенный на должность человек и один призванный на службу по контракту, двое из стоящих на учете и трое не состоящих на учете.

— Все ли арендное жилье сегодня занято?

-Так. Нуждаются в получении такого жилья еще сорок человек – 16 молодых специалистов, 14 педагогических работников, 8 – медицинских и 2 назначены на должность из другой местности. Пока в Узде строится 60-квартирный жилой дом, в котором будет пять арендных жилых помещений. Но в соответствии с законодательством заранее очередь на их получение не формируется. При появлении (освобождении) такого жилья дается объявление в районной газете и на сайте райисполкома с указанием категории лиц, на кого такое жилье распространяется, характеристики жилья, размера оплаты за него и срока, в течение которого желающие и имеющие право могут обращаться.

— Напомните, пожалуйста, кто имеет первоочередное право на получение арендного жилья.

— Это право урегулировано постановлением Совета Министров Беларуси от 12 июня 2020 года и закреплено в Жилищном кодексе. Такое право имеют: тренеры-преподаватели по спорту специализированных учебных заведений; тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта; медицинские, педагогические, творческие, работники культуры, заключившие контракт на 5 лет после подтверждения потребности в таких специалистах; медицинские и педагогические работники.

— Может ли претендовать на арендное жилье человек, переехав от родителей, родственников, других родственников?

— Не имеет права на получение арендного жилья человек, у которого и у членов семьи, с ним проживающих, есть в собственности (доля в праве собственности), владении и пользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работы (службы).

— От чего зависит оплата за пользование арендным жильем? Из объявлений в газете видно, что за трехкомнатную квартиру она может составлять 70 рублей в месяц, а за двухкомнатную – 170…

— От общей площади, базовой величины и коэффициента зоны (центр города или окраина района). Для нашего райцентра коэффициент установлен в размере 0,4, сельских населенных пунктов — 0,1. А еще оплата уменьшается на 20% при отсутствии одного из следующих социальных удобств (газ, водоснабжение, канализация и другие).

— Может ли человек, живущий в таком жилье, ремонтировать его за свои средства при дальнейшей компенсации государством таких затрат?

— Такое не предусмотрено. Нанимателем ремонтируется только пустое (незанятое) арендное помещение, для чего райисполком разрабатывает смету и ходатайствует перед облисполкомом о выделении средств на текущий ремонт.

— Каким образом гражданин может быть выселен из арендного жилья?

— За неуплату за последние три месяца за пользование жильем и коммунальные платежи. Таким образом за последние годы лишены жилья трое человек, готовятся соответствующие документы еще на двух.