Дачи разрешат переводить в статус жилых домов. Что изменилось в законе о садоводческих товариществах

Дачников ждут существенные новшества. Может, кому-то что-то не понравится, может, напротив, кто-то встретит грядущее с оптимизмом, но факт остается фактом – через 6 месяцев изменениям быть.

Был домик – стал домом

Согласно указу, появится возможность садовые дома наделять статусом жилых домов.

В чем удобство? В жилом доме можно зарегистрироваться и, соответственно, жить точно так, как у себя в квартире, например. То есть это будет официальное место жительства.

Участки

Меняется их целевое назначение. Теперь их выделят не только для садовых и огородных дел, но и для строительства и обслуживания полноценного жилого дома.

Владельцам предоставят выбор: остаться членом садового товарищества или заключить с ним договор о порядке пользования объектами общего назначения.

Из дачи в деревни

Документом оговаривается, что, если свыше половины участков садового товарищества получают статус «для обслуживания жилых домов», общее собрание может принять судьбоносное решение.

Речь идет о возможности обратиться к местным властям с просьбой включить дачный поселок в границы близлежащего населенного пункта.

Или попросить, чтобы товариществу придали статус населенного пункта, то есть образовав, по сути, новый поселок.

Иными словами, садовое товарищество получает шанс превратиться в деревню. Хотя и не сразу.

В указе оговорено, что местные власти на подобную трансформацию имеют в распоряжении переходный период сроком до десяти лет.

За десятилетие должна быть создана соответствующая для статуса населенного пункта инфраструктура.

Бухгалтерия и мусор

В проекте указа предлагается освободить садоводческие товарищества от ведения бухгалтерского учета.

Еще одно возможное новшество – товарищества будут собирать отходы согласно схемам удаления ТБО.

Предлагается, чтобы садовые товарищества заключали договоры на вывоз мусора.

Приятный тариф

Члены товариществ смогут применять тариф на потребляемую электроэнергию как для жилищного фонда. Дело в том, что определена возможность передачи высоковольтных электросетей товариществ на баланс государственных энергоснабжающих организаций. Помимо этого, члены товариществ уже через 6 месяцев смогут заключать прямые договоры на энергоснабжение. Но есть нюанс: все это можно сделать только в том случае, если сами электрические сети исправны, а на дачных участках установлены выносные счетчики, то есть приборы учета электроэнергии.

Напомним, что в связи с вступлением в силу указа Президента о «Садоводческих товариществах» уже с конца 2023 года изменится механизм взимания членских взносов. По новым правилам решение об их размере теперь можно будет принимать на общем собрании членов товарищества. Ранее их взимали вне зависимости от размера участков, следовательно, изменения, предполагают более дифференцированный подход.

Текст: Дарья Яскович

Фото из открытых источников