Теперь владельцы гаражей в райцентре могут на законных основаниях ими распоряжаться

Гаражно-строительные кооперативы «Свое авто» и «Узда Авто» легализовали около трех сотен полулегальных гаражей райцентра.

Несколько десятилетий в Узде без официальной регистрации, других правоустанавливающих документов существовали гаражные массивы. Владельцы гаражей не имели юридического права законным путем их продать, подарить, передать в наследство. Несколько раз предпринимались безуспешные попытки создания гаражных кооперативов и официального оформления недвижимого имущества. Около двух лет назад, после разговора корреспондента «Чырвонай зоркi» с заведующим Узденским бюро Дзержинского филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Максимом Шобиком и статье «Гаражи-миражи» в газете, дело сдвинулось с места. И вот результат: гаражи имеют законных владельцев.

Сначала все шло медленно. Многих устраивала прежняя ситуация, когда гаражи существовали и продавать их или дарить владельцы не собирались. Некоторые не хотели выделять дополнительные средства на работы, связанные с оформлением документации, тратить время на организационную волокиту. Другие просто не знали о собраниях по созданию гаражных кооперативов или не имели возможности на них присутствовать. Поэтому, пожалуй, самой сложной частью всей проделанной работы для организаторов было дойти до каждого, убедить в необходимости образования кооператива и регистрации гаражей.

После того как были образованы кооперативы «Свое авто» и «Узда Авто», – рассказывает Максим Шобик, – с людьми провели соответствующую подготовительную работу. Наши специалисты помогали организовывать каждый очередной этап общего дела. Где-то около полугода ушло на отвод земли, обмер и регистрацию массивов, обмер каждого индивидуального гаража. Уже ведется регистрация самих гаражей. В кооперативе «Свое авто», где 177 гаражей, правоустанавливающие документы получили свыше 50 владельцев, а также 34 из 89 членов кооператива «Узда Авто». Процедура регистрации проста. Владельцы пока официально не зарегистрированных гаражей берут у председателя гаражного кооператива справку о размерах гаража, идут в наше бюро, мы производим паспорт и завершаем регистрацию. Обойдется это в 50 рублей.

Живя в правовом государстве, невозможно игнорировать установленные законы. Тем более если они касаются имущества. Были случаи, когда по устной договоренности или выданной прежним владельцем расписке за соответствующую сумму гараж переходил к другому хозяину, а тот через определенное время намеревался его продать. И-не получалось, так как документов не было. Такая же ситуация складывалась с гаражами, переданными родителями сыну, соседом – соседу. Теперь в соответствии с законодательством можно распоряжаться этим имуществом.

Опытом работы по регистрации гаражей и нынешними заботами делится председатель кооператива «Свое авто» (в районе райбольницы) Александр Бичик:

Не раз и не два пришлось поговорить с владельцами гаражей, прежде чем они дали согласие на общее дело. После регистрации кооператива приступили к согласованию схемы земельного массива, его регистрации. Решением общего собрания кооператива каждый его член должен был потратить по 25 рублей. В течение почти трех месяцев собирали эти деньги. Не все оперативно желают попрощаться и с десятью рублями ежемесячного взноса. Так, у каждого свои финансовые проблемы, хватает обязательных платежей, регулярных и временных затрат. Но ведь и эти средства пойдут только на общую пользу. В ближайших планах-установка шлагбаума на въезде на гаражную территорию, ее огораживание, оборудование контейнеров для сбора мусора. Сейчас есть законный повод для освещения территории. Поступило предложение от членов кооператива установить по периметру территории систему видеонаблюдения. На первых порах будет достаточно восьми камер. А еще средства нужны для уплаты налогов, оплаты работы председателя кооператива и бухгалтера.

«Свое авто» планирует расширяться. Стали членами кооператива 45 человек, которые пока не имеют гаражей, но хотели бы их иметь. Есть реальная возможность для строительства еще 90 гаражей. Были бы желающие и средства, а опыт подобной работы имеется.

Председатель кооператива «Узда Авто» (возле магазина «Евроопт») Елена Коробейко рассказывает:

У меня чуть меньше, чем у коллеги, работы, потому что и территория, и количество гаражей почти в два раза меньше. Однако хлопот хватает. Общее собрание решили проводить только в случае исключительной необходимости: не так просто собрать людей, до некоторых даже трудно дозвониться. Да и негде его проводить. Поэтому все текущие вопросы члены кооператива доверили решать правлению, в которое кроме председателя и бухгалтера вошли пять представителей кооператива, известных и авторитетных в городе людей. Недавно за членские взносы (третья часть базовой величины в месяц) установили 80 метров ограждения из металлопрофиля со стороны магазина. Теперь аккумулируем средства на вторую часть, со стороны улицы Новицкого. Появится в ближайшее время и контейнерная площадка, есть договоренность с коммунальным хозяйством на вывоз мусора… Заполучив правоустанавливающие документы на гаражи, двое их владельцев – членов кооператива уже продали свое имущество, еще один человек оформляет такие документы. Все на законных основаниях.

Виктор СОБОЛЕВСКИЙ