Новый закон о земле в Беларуси: райисполкомы получат право изымать участки под стройку
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал закон, который призван кардинально изменить подходы к регулированию земельных отношений в стране. Новый закон, вносящий существенные правки в Кодекс о земле, ставит во главу угла развитие регионов и усиливает ответственность местных органов власти за этот процесс.
Ключевые изменения
Райисполкомы получают новые рычаги влияния, обретая право принимать решения об изъятии и предоставлении земельных участков для строительства объектов, имеющих значение для региона или государства. Это позволит ускорить реализацию важных проектов и более эффективно управлять земельными ресурсами на местах.
Облисполкомы наделяются полномочиями определять категории граждан, которым земельные участки могут быть предоставлены без проведения аукциона. Такая мера направлена на привлечение и закрепление квалифицированных кадров в регионах, стимулируя их к переезду и работе на местах.
Возможности для граждан
Закон предусматривает возможность повторного выделения земельных участков гражданам, которые ранее нуждались в улучшении жилищных условий, но были вынуждены отказаться от полученной земли по уважительным причинам. Это дает шанс тем, кто столкнулся с непредвиденными обстоятельствами, вновь обрести собственное жилье.
Семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, получат возможность оформления земельных участков вне очереди.
Усиление контроля и прозрачности сделок
Для отчуждения незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на участках, находящихся в частной собственности, аренде или иных правах, потребуется обязательное согласие исполкома. Это позволит избежать недобросовестных сделок и обеспечить более контролируемое распоряжение недвижимостью.
Закон детализирует порядок выкупа земельных участков или внесения платы за право аренды в случаях, когда с участком совершаются несколько юридически значимых действий, таких как раздел, изменение целевого назначения или отчуждение. Это повысит прозрачность и предсказуемость земельных операций.
Легализация самовольного строительства
Закон уточняет процедуры легализации самовольно занятых земельных участков и объектов самовольного строительства.
Сохраняется возможность приобрести такие участки с применением понижающих коэффициентов в частную собственность или аренду для тех, кто пользовался ими на 1 сентября 2022 года. Срок действия этой возможности унифицирован с земельной амнистией и продлен до 1 января 2028 года.