Что можно купить в Узденском районе по цене минской комнаты

Сто сорок тысяч рублей в Минске стоят две трети доли в трехкомнатной квартире на Серебрянке, а в Узде за почти такие же деньги продают целый дом с участком, теплицей и вишневыми деревьями. Давайте посчитаем, где вам достанется больше.

Что продается за 140 тысяч в Минске

Возьмем комнату на проспекте Рокоссовского, 115 и сразу уточним, что покупатель получит не отдельную квартиру, а 2/3 доли в трехкомнатной. Это значит, что вы станете совладельцем и будете делить жилье с другим человеком. Кому принадлежит оставшаяся треть, в объявлении не сказано, поэтому перед сделкой это придется выяснять отдельно.

Площадь комнаты указана 34,1 метра, общая площадь квартиры составляет 49,1 метра, а кухня совсем маленькая, всего 6,1 метра. Дом панельный, построен в 1970 году, квартира на первом этаже пятиэтажки. Плюсы тоже есть: в 2021 году в доме сделали капитальный ремонт (крыша, фасад, коммуникации, подъезд), есть два балкона и раздельный санузел, а до парка и Чижовского водохранилища идти пять минут. Но если поделить цену на метры, получается 4 106 рублей за квадрат, и платите вы их не за свою квартиру, а за долю в чужой.

В Узде за те же деньги можно купить дом

Теперь посмотрим дом в Узде, который стоит 136 914 рублей, то есть на 3 086 рублей дешевле минской доли. За эти деньги вы получаете отдельное жилье на 66 квадратных метров, из которых 30 жилые, а кухня занимает целых 15 метров. Стоит он на участке в 6,5 сотки, и метр выходит примерно по 2 074 рубля, то есть почти вдвое дешевле, чем в Минске.

Продавец Наталья пишет, что дом пригоден для постоянной жизни, что в нем новая проводка, свежий сайдинг, новая железная дверь и пластиковые окна, а мебель остается покупателю. На участке стоит шестиметровая теплица, растут смородина, ежевика и вишни, а еще хозяйка допускает торг. Второй этаж, по ее словам, можно достроить и получить еще две комнаты, но это пока только мечты, и до того, как рисовать планы, стоит спросить у строителей, разрешат ли и потянет ли фундамент.

Земля оформлена в пожизненное наследуемое владение. Проще говоря, участком можно пользоваться всю жизнь и передать его детям, хотя собственником земли остается государство.

А если нужна именно квартира

Если дом вам не по душе, на странице квартир в Узде сейчас семь объявлений, и там тоже есть из чего выбирать. Трехкомнатная на улице Первомайской, 54, площадью 67,4 метра стоит 127 916 рублей, то есть дешевле минской доли и втрое больше по площади. Двушка на бульваре Дзержинского, 10, площадью 38,1 метра просит 102 333 рубля, и после покупки у вас останется еще почти 38 тысяч на мебель или ремонт.

Но и тут надо быть честными, потому что цены разные. Двухкомнатную на улице Карла Маркса после капитального ремонта с новой мебелью и техникой продают за 214 000 рублей, а это уже дороже минской комнаты.

Какие есть нюансы

Дом отапливается электричеством, и сколько он съест за зиму, объявление не говорит, поэтому этот вопрос надо задать продавцу и соседям до того, как вы отдадите деньги. Канализация там септик, то есть накопительная яма, которую со временем придется откачивать. Узда стоит в 44,9 километра от МКАД по Брестскому направлению, и если работа в Минске, дорога станет частью вашей жизни. Зато если вы и так живете и работаете в Узде, этот минус для вас почти не существует.

Что в итоге

Жителю Узды, который прикидывал, не податься ли в Минск, выгоднее посмотреть вокруг себя. В столице за 140 тысяч он получит долю с шестиметровой кухней и соседом-совладельцем, а дома за те же деньги может взять целый дом с огородом или отдельную трехкомнатную квартиру. Минск, конечно, остается Минском, но если вам нужно просто жить по-человечески и не делить кухню, Узда в этом сравнении выигрывает.